In de schaduw van ‘Sequence’ van Filip Dujardin wordt op 9 mei een belangrijke stap gezet van ‘alweer’ een residentiële ontwikkeling in Kortrijk. Staat ‘Sequence n°1’ voor de oerelementen die behoren tot het DNA van de architectuur, dan voedt ‘Ever’ het maatschappelijk debat over wonen in de hoogte.

Met 3 woontorens, die naam waardig, aan het water wordt Kortrijk heus nog geen Dubai aan de Leie. Integendeel: de torens zijn het bewuste sluitstuk van het ontwikkelingskader voor de Leieboorden ‘De rivier maakt de stad’ (goedgekeurd in 2011).

Dit beleidskader voorziet 2 plekken waar hoogbouw mogelijk is vanuit de specifieke context. De K-Tower (66m)van architect Philippe Samyn drukt al enige tijd een stempel op de skyline van de stad.

Daar komen nu 2 torens van elk 54 m bij, ontworpen door Arcas Architecten, op de site van Degroote Vastgoed, dat het project van Ghelamco overnam.

De voorschriften zijn verankerd in het RUP Blekerij (2017), waarin ook de reconversie van het veredelingsbedrijf Massureel werd opgenomen. De finale omgevingsvergunning wijzigt de voorziene retail alsnog in een quasi volledig residentiële bestemming.

Met een VT van amper 1 is er allesbehalve sprake van een forse stedelijke densiteit. Er is des te meer plaats voor een park rondom de oude Leiearm en een fietspad dat aansluit op het Leiepad.

Tussen de eerste voorstellen en de uiteindelijke realisatie zullen al gauw twintig jaar verstreken zijn. Dergelijke investering houdt financiële risico’s in en vergt van een bouwheer niet alleen veel geduld, maar ook visionair denken in een snel veranderende wereld.

Vastgoedgroep Degroote

Dewaele

Stad Kortrijk

Arcas Architecture & Urbanism